名鉄三河線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河知立駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +52.1％( +38.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.3年(昨年 22.1年から -62.7 ％減)。平均土地面積は 39.1 坪 (昨年 32.5 坪から +20.3 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 27.2 坪から +19.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 22.1 年 → 2024年 8.3 年、-62.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.0 分 → 2024年 12.0 分、-40.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 57.1 ％)

刈谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +40.1％( +42.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 12.9年(昨年 32.5年から -60.4 ％減)。平均土地面積は 98.8 坪 (昨年 61.1 坪から +61.9 ％増)。平均建物面積は 80.0 坪 (昨年 56.7 坪から +41.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 32.5 年 → 2024年 12.9 年、-60.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 16.3 分 → 2024年 18.2 分、+11.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 18.2 ％)

梅坪駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.1万円/坪(15.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.9％( -56.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.9年(昨年 14.3年から +67.9 ％増)。平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 131.4 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 149.2 坪 (昨年 127.3 坪から +17.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.3 年 → 2024年 23.9 年、+67.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 66.7 ％)

上挙母駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.8万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -34.6％( -35.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.4年(昨年 12.2年から +190.3 ％増)。平均土地面積は 171.7 坪 (昨年 63.9 坪から +168.6 ％増)。平均建物面積は 104.4 坪 (昨年 65.0 坪から +60.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.1 分 → 2024年 8.0 分、-60.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.2 年 → 2024年 35.4 年、+190.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)