名鉄犬山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

徳重・名古屋芸大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +106.6％( +58.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.4年(昨年 20.3年から -97.9 ％減)。平均土地面積は 49.7 坪 (昨年 105.4 坪から -52.9 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 65.5 坪から -51.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 20.3 年 → 2019年 0.4 年、-97.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 23.0 分 → 2019年 15.3 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

上小田井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.4万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +52.6％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.1年(昨年 27.8年から -9.6 ％減)。平均土地面積は 79.6 坪 (昨年 56.5 坪から +40.9 ％増)。平均建物面積は 109.7 坪 (昨年 242.8 坪から -54.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 18.2 分 → 2019年 20.7 分、+13.2 ％と増加)

木津用水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.5万円/坪(8.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -69.2％( -62.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.8年(昨年 0.8年から +6375.3 ％増)。平均土地面積は 148.2 坪 (昨年 45.9 坪から +223.1 ％増)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 39.3 坪から -53.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 0.8 年 → 2019年 48.8 年、+6375.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.0 分 → 2019年 18.0 分、+260.0 ％と大きく増加)

扶桑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.0万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -45.5％( -34.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 8.8年から +171.4 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 132.1 坪から -58.8 ％減)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 70.6 坪から -52.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 14.7 分 → 2019年 12.5 分、-14.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 8.8 年 → 2019年 23.8 年、+171.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 33.3 ％ → 2019年 25.0 ％)