JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三河東郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +771.8％( +23.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 202.7 坪から -67.9 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 42.4 坪から +10.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

東栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.0万円/坪(6.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +151.0％( +12.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.9年(昨年 53.5年から -31.1 ％減)。平均土地面積は 188.3 坪 (昨年 101.0 坪から +86.5 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 37.8 坪から +6.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 53.5 年 → 2024年 36.9 年、-31.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

江島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.8万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -82.5％( -50.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.0年(昨年 13.8年から +169.1 ％増)。平均土地面積は 423.5 坪 (昨年 48.4 坪から +775.0 ％増)。平均建物面積は 278.3 坪 (昨年 22.7 坪から +1126.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 7.0 分、-76.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.8 年 → 2024年 37.0 年、+169.1 ％と大きく増加)

小坂井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.1万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -21.9％( -16.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -63.6％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 11.5年から +117.9 ％増)。平均土地面積は 62.8 坪 (昨年 52.7 坪から +19.2 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 35.2 坪から -8.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 11.5 年 → 2024年 25.0 年、+117.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.5 分 → 2024年 10.5 分、+24.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 27.3 ％ → 2024年 25.0 ％)