【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2025年1月〜3月期のJR只見線 (大白川駅～小出駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0万円/坪(0万円/㎡)です。
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2024年 30.0 年 → 2025年 1.0 年、-96.7 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 32.5 分 → 2025年 15.0 分、-53.8 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 6.7 ％ → 2025年 100.0 ％)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| JR只見線 | 現状(2025) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 大白川駅 | - | - | - |
| 入広瀬駅 | - | - | 3.0万/坪 (25.8年/178坪) |
| 上条駅 | - | - | 0.5万/坪 (45.8年/130坪) |
| 越後須原駅 | - | 11.4万/坪 (34.0年/103坪) | 0.7万/坪 (60.3年/145坪) |
| 魚沼田中駅 | - | - | 33.1万/坪 (1.0年/72.6坪) |
| 越後広瀬駅 | - | 2.3万/坪 (52.8年/272坪) | 0.24万/坪 (56.5年/110坪) |
| 藪神駅 | - | 24.2万/坪 (31.3年/92.3坪) | 0.9万/坪 (46.5年/239坪) |
| 小出駅 | - | 17.1万/坪 (27.3年/135坪) | 16.5万/坪 (39.1年/92.3坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示