東急目黒線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大岡山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 438万円/坪(133万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +41.8％( +129.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.9年(昨年 19.1年から -21.9 ％減)。平均土地面積は 27.2 坪 (昨年 25.7 坪から +5.9 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 27.9 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 19.1 年 → 2025年 14.9 年、-21.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 9.4 分 → 2025年 8.3 分、-11.6 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 33.3 ％)

田園調布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 398万円/坪(121万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -1.4％( -5.6万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.6年(昨年 14.1年から +38.5 ％増)。平均土地面積は 113.4 坪 (昨年 46.7 坪から +143.1 ％増)。平均建物面積は 88.2 坪 (昨年 30.3 坪から +191.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 13.1 分 → 2025年 11.0 分、-16.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 14.1 年 → 2025年 19.6 年、+38.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 28.6 ％)

武蔵小山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 233万円/坪(70.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.4％( -71.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -68.8％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.9年(昨年 15.8年から +152.5 ％増)。平均土地面積は 24.8 坪 (昨年 23.3 坪から +6.7 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 32.7 坪から +20.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 11.7 分 → 2025年 9.4 分、-19.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.8 年 → 2025年 39.9 年、+152.5 ％と大きく増加)

不動前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 320万円/坪(96.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.3％( -97.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 8.3年から +60.6 ％増)。平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 32.9 坪から -54.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 51.4 坪から -44.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 8.3 年 → 2025年 13.3 年、+60.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.8 分 → 2025年 10.0 分、+73.9 ％と大きく増加)