京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 329万円/坪(99.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +161.2％( +202.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 20.0年から +101.2 ％増)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 41.6 坪から -15.5 ％減)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 40.8 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.0 年 → 2025年 40.3 年、+101.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.5 分 → 2025年 9.0 分、+63.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -1.5％( -2.0万円/坪)と僅かに下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.4年(昨年 13.9年から +18.6 ％増)。平均土地面積は 61.1 坪 (昨年 44.5 坪から +37.4 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 29.8 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 23.3 分 → 2025年 18.9 分、-19.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 42.9 ％ → 2025年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 13.9 年 → 2025年 16.4 年、+18.6 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 28.6 ％)

京王多摩センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -28.1％( -44.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -42.9％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.5年(昨年 4.7年から +186.3 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 33.1 坪から +64.7 ％増)。平均建物面積は 88.5 坪 (昨年 30.3 坪から +192.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 4.7 年 → 2025年 13.5 年、+186.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 16.7 分 → 2025年 19.8 分、+18.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 14.3 ％ → 2025年 25.0 ％)

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -18.3％( -30.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 6.4年から +143.6 ％増)。平均土地面積は 49.3 坪 (昨年 35.7 坪から +38.1 ％増)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 31.6 坪から +34.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.4 年 → 2025年 15.5 年、+143.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 62.5 ％ → 2025年 26.7 ％)