京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王よみうりランド駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 214万円/坪(64.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +15.6％( +28.9万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 2.1年から -63.9 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 32.3 坪から +3.1 ％増)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 28.7 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 2.1 年 → 2024年 0.8 年、-63.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 8.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +6.0％( +10.5万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 20.2年から -19.3 ％減)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 49.9 坪から -15.9 ％減)。平均建物面積は 54.5 坪 (昨年 42.7 坪から +27.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 20.2 年 → 2024年 16.3 年、-19.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.6 分 → 2024年 7.5 分、+33.9 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.0万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -37.6％( -48.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.3年(昨年 14.4年から +138.3 ％増)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 53.3 坪から +26.2 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 35.5 坪から -6.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.2 分 → 2024年 12.5 分、-31.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.4 年 → 2024年 34.3 年、+138.3 ％と大きく増加)

京王堀之内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.9万円/坪(26.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -30.3％( -38.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 23.4年から -8.8 ％減)。平均土地面積は 106.7 坪 (昨年 64.7 坪から +65.1 ％増)。平均建物面積は 127.9 坪 (昨年 63.5 坪から +101.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 14.3 ％)