京王相模原線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京王永山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 113万円/坪(34.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +10.9％( +11.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 19.9年から +49.0 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 64.3 坪から -28.2 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 103.6 坪から -66.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.9 年 → 2024年 29.6 年、+49.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 15.2 分 → 2024年 17.8 分、+17.3 ％と増加)

多摩境駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(35.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +7.4％( +8.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.5年(昨年 12.5年から +39.9 ％増)。平均土地面積は 55.5 坪 (昨年 42.1 坪から +31.8 ％増)。平均建物面積は 40.6 坪 (昨年 30.7 坪から +32.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.5 年 → 2024年 17.5 年、+39.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 57.1 ％)

京王多摩川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.4％( -60.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.9年(昨年 13.9年から +72.2 ％増)。平均土地面積は 72.3 坪 (昨年 60.2 坪から +20.1 ％増)。平均建物面積は 114.0 坪 (昨年 64.1 坪から +77.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.9 年 → 2024年 23.9 年、+72.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.8 分 → 2024年 10.4 分、+52.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 20.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

京王多摩センター駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 133万円/坪(40.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -8.4％( -12.2万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 17.0年から +10.6 ％増)。平均土地面積は 45.0 坪 (昨年 48.9 坪から -7.9 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 37.2 坪から -17.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 17.0 年 → 2024年 18.8 年、+10.6 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 17.6 分 → 2024年 22.3 分、+27.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 ％ → 2024年 25.0 ％)