京成押上線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

押上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 374万円/坪(113万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +27.4％( +80.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.2年(昨年 28.9年から -9.2 ％減)。平均土地面積は 25.9 坪 (昨年 39.5 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 63.9 坪から -40.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 20.0 ％)

京成高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 169万円/坪(51.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +22.8％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -71.9％( -23件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 18.5年から -19.1 ％減)。平均土地面積は 25.4 坪 (昨年 25.6 坪から -0.8 ％減)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 31.0 坪から -3.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 18.5 年 → 2025年 15.0 年、-19.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 35.5 ％ → 2025年 44.4 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 35.5 ％ → 2025年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.7 ％ → 2025年 11.1 ％)

八広駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(50.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.6％( -70.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて -63.0％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 16.9年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 14.1 坪 (昨年 25.0 坪から -43.8 ％減)。平均建物面積は 21.3 坪 (昨年 28.8 坪から -26.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 16.9 年 → 2025年 10.3 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 48.0 ％ → 2025年 62.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.7 分 → 2025年 9.5 分、+42.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.9 ％ → 2025年 20.0 ％)

京成曳舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 166万円/坪(50.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -14.5％( -28.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -82.5％( -33件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.6年(昨年 15.1年から +49.3 ％増)。平均土地面積は 32.0 坪 (昨年 18.8 坪から +70.2 ％増)。平均建物面積は 85.3 坪 (昨年 28.1 坪から +204.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 15.1 年 → 2025年 22.6 年、+49.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 15.8 ％ → 2025年 28.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 18.4 ％ → 2025年 28.6 ％)