東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 669万円/坪(202万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +115.8％( +358.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 21.7年から -33.1 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 36.3 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 61.3 坪 (昨年 87.0 坪から -29.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.7 年 → 2024年 14.5 年、-33.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 8.5 分、+21.4 ％と大きく増加)

西日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 475万円/坪(144万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +96.9％( +233.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 28.6年から -4.6 ％減)。平均土地面積は 28.9 坪 (昨年 26.5 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 74.8 坪 (昨年 78.9 坪から -5.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.8 ％ → 2024年 70.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 ％ → 2024年 12.5 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

湯島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 264万円/坪(79.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.8％( -272.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 41.4年から -11.9 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 37.3 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 68.2 坪 (昨年 105.1 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 41.4 年 → 2024年 36.4 年、-11.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 4.1 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 36.4 ％)

表参道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 967万円/坪(293万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.3％( -188.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.5年(昨年 28.9年から +12.4 ％増)。平均土地面積は 78.3 坪 (昨年 91.0 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 119.4 坪 (昨年 124.7 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 61.5 ％ → 2024年 35.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 28.9 年 → 2024年 32.5 年、+12.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 6.3 分 → 2024年 7.0 分、+11.4 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 35.7 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 ％ → 2024年 7.1 ％)