JR五日市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

武蔵五日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.4万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +19.6％( +9.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 0.8年から +4466.1 ％増)。平均土地面積は 162.8 坪 (昨年 58.2 坪から +179.5 ％増)。平均建物面積は 47.6 坪 (昨年 25.7 坪から +85.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.8 年 → 2024年 34.4 年、+4466.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 26.4 分、+164.3 ％と大きく増加)

武蔵増戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.2％( +11.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 19.6年から +40.7 ％増)。平均土地面積は 68.8 坪 (昨年 98.9 坪から -30.4 ％減)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 30.9 坪から +6.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.6 分 → 2024年 13.8 分、-26.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 19.6 年 → 2024年 27.5 年、+40.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

東秋留駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.0万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.3％( -39.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて -28.6％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.8年(昨年 5.5年から +334.5 ％増)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 42.9 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 30.7 坪 (昨年 29.3 坪から +4.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.5 年 → 2024年 23.8 年、+334.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.5 分 → 2024年 19.6 分、+35.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 ％ → 2024年 50.0 ％)

拝島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.8万円/坪(26.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -22.1％( -24.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 12.8年から +117.6 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 43.9 坪から -44.8 ％減)。平均建物面積は 22.3 坪 (昨年 29.1 坪から -23.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 16.0 分 → 2024年 10.0 分、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.8 年 → 2024年 27.8 年、+117.6 ％と大きく増加)