東葉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

東葉勝田台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.3万円/坪(29.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +71.1％( +40.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +250.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 40.8年から -71.0 ％減)。平均土地面積は 43.0 坪 (昨年 47.6 坪から -9.8 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 32.5 坪から -2.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.8 年 → 2025年 11.8 年、-71.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 17.5 分 → 2025年 13.3 分、-23.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 28.6 ％)

村上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +20.3％( +17.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 22.3年(昨年 30.3年から -26.4 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 40.8 坪から +29.6 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 33.3 坪から +31.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 30.3 年 → 2025年 22.3 年、-26.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 5.0 分 → 2025年 10.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

西船橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -13.5％( -23.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.6年(昨年 8.0年から -80.1 ％減)。平均土地面積は 18.7 坪 (昨年 54.3 坪から -65.6 ％減)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 48.8 坪から -33.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 8.0 年 → 2025年 1.6 年、-80.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 14.0 分 → 2025年 12.5 分、-10.7 ％と減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 71.4 ％ → 2025年 33.3 ％)

八千代緑が丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -12.2％( -14.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 13.7年から -38.2 ％減)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 50.1 坪から -5.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 34.5 坪から -7.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 13.7 年 → 2025年 8.5 年、-38.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 38.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 29.2 ％ → 2025年 11.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 17.3 分 → 2025年 23.8 分、+37.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 4.2 ％ → 2025年 5.6 ％)