京成本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大神宮下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +75.8％( +63.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.8年(昨年 41.3年から -76.4 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 29.5 坪から +12.8 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 25.0 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 41.3 年 → 2025年 9.8 年、-76.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 4.0 分 → 2025年 7.5 分、+87.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

志津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 86.3万円/坪(26.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +59.3％( +32.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -47.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 35.5年から -70.5 ％減)。平均土地面積は 41.5 坪 (昨年 46.9 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 30.3 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 35.5 年 → 2025年 10.5 年、-70.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 5.9 ％ → 2025年 33.3 ％)

海神駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.7％( -40.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.9年(昨年 51.3年から -74.9 ％減)。平均土地面積は 36.6 坪 (昨年 30.3 坪から +21.0 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 19.7 坪から +64.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 51.3 年 → 2025年 12.9 年、-74.9 ％と大きく減少)

公津の杜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.3万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -19.3％( -20.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -69.6％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 11.6年から -24.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 67.6 坪から -32.9 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 34.0 坪から -2.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 11.6 年 → 2025年 8.8 年、-24.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 27.2 分 → 2025年 19.5 分、-28.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 31.8 ％ → 2025年 14.3 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 63.6 ％ → 2025年 28.6 ％)