JR京葉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二俣新町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,194万円/坪(361万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +3113.8％( +1156.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 24.5年から +14.3 ％増)。平均土地面積は 51.4 坪 (昨年 302.5 坪から -83.0 ％減)。平均建物面積は 80.2 坪 (昨年 269.2 坪から -70.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 11.0 分、-63.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 24.5 年 → 2024年 28.0 年、+14.3 ％と増加)

新習志野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 180万円/坪(54.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +46.6％( +57.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.2年(昨年 21.5年から -99.2 ％減)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 40.8 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 30.8 坪から +0.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 21.5 年 → 2024年 0.2 年、-99.2 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)

稲毛海岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 119万円/坪(36.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -21.4％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 0.5年から +4830.6 ％増)。平均土地面積は 43.4 坪 (昨年 30.3 坪から +43.3 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 28.0 坪から +15.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.0 分 → 2024年 11.7 分、-41.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 24.9 年、+4830.6 ％と大きく増加)

検見川浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -13.7％( -23.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +27.3％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.6年(昨年 0.5年から +2594.9 ％増)。平均土地面積は 47.8 坪 (昨年 34.5 坪から +38.4 ％増)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 29.4 坪から +20.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 13.6 年、+2594.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 14.5 分 → 2024年 16.1 分、+11.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 42.9 ％)