西武新宿線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.2万円/坪(25.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +11.0％( +8.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.5年(昨年 22.2年から -25.7 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 36.5 坪から +136.0 ％増)。平均建物面積は 70.2 坪 (昨年 31.9 坪から +120.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 22.2 年 → 2024年 16.5 年、-25.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.8 分 → 2024年 18.7 分、+35.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 42.9 ％)

新狭山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.0万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +10.5％( +9.0万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 21.6年から -16.1 ％減)。平均土地面積は 29.7 坪 (昨年 38.4 坪から -22.6 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 39.0 坪から -38.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 21.6 年 → 2024年 18.1 年、-16.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.8 分 → 2024年 11.3 分、+15.6 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

入曽駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.4万円/坪(11.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.2％( -48.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -81.2％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 17.9年から +176.2 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 44.9 坪から -19.2 ％減)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 27.9 坪から -4.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.9 年 → 2024年 49.5 年、+176.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 14.8 分 → 2024年 17.0 分、+15.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 100.0 ％)

航空公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.5万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.7％( -37.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.1年(昨年 28.8年から +56.8 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 27.2 坪から +22.2 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 30.8 坪から +1.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 28.8 年 → 2024年 45.1 年、+56.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 15.5 分 → 2024年 17.5 分、+12.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)