東武越生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

越生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.7万円/坪(16.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +785.6％( +47.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.8年(昨年 51.8年から -61.8 ％減)。平均土地面積は 77.9 坪 (昨年 116.5 坪から -33.1 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 24.2 坪から +65.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 51.8 年 → 2024年 19.8 年、-61.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 21.0 分 → 2024年 17.5 分、-16.7 ％と減少)

東毛呂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.9万円/坪(19.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +56.5％( +23.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 28.8年から -13.9 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 48.7 坪から -2.2 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 35.1 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 28.8 年 → 2024年 24.8 年、-13.9 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.5 分 → 2024年 16.5 分、+153.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

西大家駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.9％( -12.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.8年(昨年 44.8年から -44.7 ％減)。平均土地面積は 121.0 坪 (昨年 96.8 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 24.2 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 44.8 年 → 2024年 24.8 年、-44.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.5 分 → 2024年 15.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

武州長瀬駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.0万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.9％( -10.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.4年(昨年 28.0年から +37.1 ％増)。平均土地面積は 35.2 坪 (昨年 44.2 坪から -20.3 ％減)。平均建物面積は 20.2 坪 (昨年 19.4 坪から +4.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 28.0 年 → 2024年 38.4 年、+37.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.4 分 → 2024年 11.0 分、+17.0 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 71.4 ％)