関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

黒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.8万円/坪(12.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +561.4％( +34.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 43.5年から -46.5 ％減)。平均土地面積は 132.1 坪 (昨年 76.6 坪から +72.4 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 240.9 坪から -87.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.5 年 → 2024年 23.3 年、-46.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 21.4 分 → 2024年 35.0 分、+63.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

下妻駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +118.9％( +35.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.8年(昨年 30.9年から -97.6 ％減)。平均土地面積は 68.8 坪 (昨年 81.1 坪から -15.2 ％減)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 31.2 坪から +21.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.9 年 → 2024年 0.8 年、-97.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 62.6 分 → 2024年 75.0 分、+19.8 ％と増加)

水海道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.5万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -92.8％( -45.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.8年(昨年 23.8年から +117.9 ％増)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 56.0 坪から +143.2 ％増)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 23.4 坪から +135.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.8 年 → 2024年 51.8 年、+117.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.5 分 → 2024年 17.5 分、+105.9 ％と大きく増加)

下館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.2万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -80.5％( -34.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.5年(昨年 12.3年から +268.6 ％増)。平均土地面積は 142.7 坪 (昨年 79.1 坪から +80.4 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 41.7 坪から +4.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.3 年 → 2024年 45.5 年、+268.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 41.9 分 → 2024年 62.7 分、+49.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 33.3 ％)