福島交通飯坂線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美術館図書館前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.3万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +99.5％( +45.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.0年(昨年 34.8年から -97.1 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 66.9 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 32.1 坪から -1.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 34.8 年 → 2025年 1.0 年、-97.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 17.2 分 → 2025年 10.0 分、-42.0 ％と大きく減少)

笹谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.7万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +24.1％( +18.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2024年)に比べて +233.3％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.1年(昨年 12.3年から +14.4 ％増)。平均土地面積は 76.2 坪 (昨年 60.0 坪から +27.1 ％増)。平均建物面積は 33.7 坪 (昨年 28.7 坪から +17.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 12.3 年 → 2025年 14.1 年、+14.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 9.0 分 → 2025年 10.0 分、+11.1 ％と増加)

飯坂温泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.2万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -23.4％( -11.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.5年(昨年 22.0年から +43.2 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 67.3 坪から -40.4 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 26.5 坪から +5.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.0 年 → 2025年 31.5 年、+43.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

岩代清水駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -17.6％( -14.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.4年(昨年 10.3年から +195.9 ％増)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 109.7 坪から -42.1 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 47.3 坪から -22.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.3 年 → 2025年 30.4 年、+195.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.5 分 → 2025年 19.7 分、+26.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)