阿武隈急行 沿線の中古一戸建て相場トレンド

梁川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.4万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +434.9％( +31.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 47.5年から -62.1 ％減)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 60.5 坪から +21.2 ％増)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 34.8 坪から +15.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 47.5 年 → 2024年 18.0 年、-62.1 ％と大きく減少)

卸町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 53.0万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +129.5％( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 33.5年から -32.8 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 349.9 坪から -69.7 ％減)。平均建物面積は 46.0 坪 (昨年 207.7 坪から -77.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.5 年 → 2024年 22.5 年、-32.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 25.2 分、+404.0 ％と大きく増加)

福島学院前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.4万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -29.4％( -20.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 28.5年から +0.9 ％増)。平均土地面積は 166.9 坪 (昨年 79.0 坪から +111.2 ％増)。平均建物面積は 75.2 坪 (昨年 32.1 坪から +134.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 31.8 分 → 2024年 26.0 分、-18.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

福島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.1万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +8.4％( +4.8万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 31 件(１年前(2023年)に比べて +6.9％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 29.2年(昨年 33.6年から -13.0 ％減)。平均土地面積は 90.0 坪 (昨年 97.6 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 64.2 坪 (昨年 53.5 坪から +20.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 33.6 年 → 2024年 29.2 年、-13.0 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 44.0 ％ → 2024年 32.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 26.6 分 → 2024年 30.9 分、+16.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 24.0 ％ → 2024年 42.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 17.9 ％)