JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

浪江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.4万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +367.3％( +26.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 43.8年から -52.6 ％減)。平均土地面積は 144.2 坪 (昨年 93.8 坪から +53.8 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 37.8 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.8 年 → 2024年 20.8 年、-52.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.0 分 → 2024年 11.3 分、-43.3 ％と大きく減少)

内郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.8万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +133.2％( +41.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.6年(昨年 34.9年から -92.6 ％減)。平均土地面積は 65.5 坪 (昨年 82.4 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 36.1 坪から -5.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.9 年 → 2024年 2.6 年、-92.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 66.7 ％)

富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.9万円/坪(2.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -58.1％( -12.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.8年(昨年 20.8年から +43.4 ％増)。平均土地面積は 178.5 坪 (昨年 72.6 坪から +145.8 ％増)。平均建物面積は 111.9 坪 (昨年 46.9 坪から +138.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.0 分 → 2024年 9.0 分、-35.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.8 年 → 2024年 29.8 年、+43.4 ％と大きく増加)

勿来駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.2万円/坪(9.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -40.3％( -21.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.4年(昨年 5.6年から +519.9 ％増)。平均土地面積は 135.6 坪 (昨年 63.2 坪から +114.5 ％増)。平均建物面積は 59.5 坪 (昨年 28.7 坪から +107.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.0 分 → 2024年 13.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.6 年 → 2024年 34.4 年、+519.9 ％と大きく増加)