JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大曲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.7万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +157.2％( +45.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -90.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.8年(昨年 29.8年から -94.1 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 97.3 坪から -28.5 ％減)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 92.8 坪から -62.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 29.8 年 → 2024年 1.8 年、-94.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 100.0 ％)

追分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.5万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +22.0％( +3.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.3年(昨年 40.4年から +2.1 ％増)。平均土地面積は 278.3 坪 (昨年 126.0 坪から +120.8 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 78.7 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.0 分 → 2024年 10.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

大久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.3万円/坪(12.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -29.2％( -17.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 30.8年から -16.2 ％減)。平均土地面積は 75.6 坪 (昨年 80.2 坪から -5.7 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 25.7 坪から +41.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 30.8 年 → 2024年 25.8 年、-16.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 15.0 分、+50.0 ％と大きく増加)

泉外旭川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.4％( -11.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.2年(昨年 32.5年から -19.4 ％減)。平均土地面積は 69.9 坪 (昨年 83.0 坪から -15.8 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 38.4 坪から +5.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 32.5 年 → 2024年 26.2 年、-19.4 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.6 分 → 2024年 15.3 分、-25.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 55.6 ％)