JR仙石線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

陸前小野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.1万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +281.0％( +53.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.5年(昨年 29.5年から -54.2 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 60.5 坪から +15.0 ％増)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 33.3 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 29.5 年 → 2025年 13.5 年、-54.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 15.0 分 → 2025年 5.0 分、-66.7 ％と大きく減少)

石巻あゆみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.2万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +183.1％( +37.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 46.5年から -47.3 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 52.9 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 42.4 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 46.5 年 → 2025年 24.5 年、-47.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.0 分 → 2025年 20.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

本塩釜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(9.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.1％( -19.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.1年(昨年 22.9年から +70.5 ％増)。平均土地面積は 86.8 坪 (昨年 57.7 坪から +50.5 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 75.6 坪から -44.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 22.9 年 → 2025年 39.1 年、+70.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 17.8 分 → 2025年 20.3 分、+14.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.6 ％ → 2025年 60.0 ％)

陸前高砂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.6万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.1％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 1.5年から +2027.7 ％増)。平均土地面積は 46.1 坪 (昨年 125.5 坪から -63.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 56.9 坪から -49.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 15.0 分 → 2025年 13.0 分、-13.3 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 1.5 年 → 2025年 32.0 年、+2027.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 50.0 ％)