JR石北本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新旭川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.6万円/坪(28.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +167.2％( +57.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.1年(昨年 33.4年から -96.7 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 67.1 坪から +3.8 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 34.8 坪から -1.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.4 年 → 2024年 1.1 年、-96.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 36.7 分 → 2024年 5.0 分、-86.4 ％と大きく減少)

相内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.3万円/坪(2.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +158.9％( +5.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.3年(昨年 46.8年から +5.4 ％増)。平均土地面積は 99.8 坪 (昨年 139.2 坪から -28.3 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 43.9 坪から -58.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)

丸瀬布駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.5万円/坪(0.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -76.3％( -4.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.7年(昨年 39.4年から +3.3 ％増)。平均土地面積は 313.1 坪 (昨年 84.7 坪から +269.6 ％増)。平均建物面積は 85.5 坪 (昨年 35.8 坪から +138.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 7.7 分 → 2024年 5.5 分、-28.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 50.0 ％)

美幌駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.6万円/坪(3.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.4％( -21.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて +13.3％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 40.0年(昨年 31.7年から +26.4 ％増)。平均土地面積は 119.6 坪 (昨年 125.3 坪から -4.6 ％減)。平均建物面積は 75.6 坪 (昨年 81.0 坪から -6.6 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 23.5 分 → 2024年 20.2 分、-13.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.7 年 → 2024年 40.0 年、+26.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 52.9 ％)