JR境線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大篠津町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.1万円/坪(20.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +285.9％( +51.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 45.8年(昨年 52.0年から -12.0 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 170.4 坪から -79.6 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 47.9 坪から +38.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 52.0 年 → 2024年 45.8 年、-12.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 11.3 分 → 2024年 10.0 分、-11.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

河崎口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.1万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +171.9％( +40.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +80.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.5年(昨年 49.7年から -70.8 ％減)。平均土地面積は 103.7 坪 (昨年 67.5 坪から +53.7 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 25.7 坪から +70.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 49.7 年 → 2024年 14.5 年、-70.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 14.6 分 → 2024年 11.9 分、-18.6 ％と減少)

博労町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.5万円/坪(0.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -88.1％( -18.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 69.8年(昨年 73.3年から -4.8 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 57.5 坪から -13.2 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 51.4 坪から -23.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

中浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.3万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -56.8％( -9.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 74.1年(昨年 47.8年から +55.0 ％増)。平均土地面積は 152.8 坪 (昨年 136.1 坪から +12.2 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.8 坪から -14.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 13.0 分 → 2024年 10.0 分、-23.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 47.8 年 → 2024年 74.1 年、+55.0 ％と大きく増加)