天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

円田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.5万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +877.9％( +75.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 1.0年(昨年 43.5年から -97.7 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 115.0 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 36.3 坪から -20.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2025年 43.5 年 → 2026年 1.0 年、-97.7 ％と大きく減少)

金指駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.4万円/坪(23.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて +72.8％( +33.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2025年)に比べて -77.3％( -17件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.2年(昨年 26.4年から +29.5 ％増)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 68.3 坪から +30.3 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 32.5 坪から -5.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 40.9 ％ → 2026年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 26.4 年 → 2026年 34.2 年、+29.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2025年 19.9 分 → 2026年 25.6 分、+28.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 27.3 ％ → 2026年 60.0 ％)

遠州森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.3万円/坪(3.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -87.1％( -69.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 56.0年(昨年 0.8年から +7337.8 ％増)。平均土地面積は 302.5 坪 (昨年 62.0 坪から +387.8 ％増)。平均建物面積は 136.1 坪 (昨年 28.7 坪から +373.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 14.5 分 → 2026年 11.0 分、-24.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2025年 0.8 年 → 2026年 56.0 年、+7337.8 ％と大きく増加)

遠江一宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.5万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2025年)に比べて -63.7％( -13.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2025年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 25.1年から +11.4 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 193.6 坪から -34.4 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 76.4 坪から -70.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2025年 29.0 分 → 2026年 16.0 分、-44.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2025年 100.0 ％ → 2026年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2025年 25.1 年 → 2026年 28.0 年、+11.4 ％と増加)