天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

気賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +520.7％( +110.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 58.3年(昨年 32.3年から +80.6 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 18.2 坪 (昨年 27.2 坪から -33.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 32.3 年 → 2025年 58.3 年、+80.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 10.0 分 → 2025年 60.0 分、+500.0 ％と大きく増加)

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +141.8％( +5.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 37.8年(昨年 38.3年から -1.3 ％減)。平均土地面積は 117.6 坪 (昨年 90.8 坪から +29.6 ％増)。平均建物面積は 53.3 坪 (昨年 25.7 坪から +107.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 90.0 分 → 2025年 44.3 分、-50.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

金指駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.6万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -49.7％( -26.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.6年(昨年 23.3年から +31.5 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 62.8 坪から -3.6 ％減)。平均建物面積は 36.8 坪 (昨年 33.3 坪から +10.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 25.0 分 → 2025年 21.5 分、-14.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 23.3 年 → 2025年 30.6 年、+31.5 ％と大きく増加)

都筑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.9万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -40.2％( -24.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.3年(昨年 20.3年から +59.2 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 161.1 坪から +106.6 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 33.7 坪から +106.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 21.2 分 → 2025年 12.0 分、-43.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.3 年 → 2025年 32.3 年、+59.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 100.0 ％)