天竜浜名湖鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天竜二俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +146.0％( +11.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 62.5 坪 (昨年 78.7 坪から -20.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 10.6 坪から +185.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 120.0 分 → 2025年 82.0 分、-31.7 ％と大きく減少)

西鹿島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 64.0万円/坪(19.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +144.3％( +37.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.0年(昨年 28.0年から -39.3 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 158.8 坪から -68.6 ％減)。平均建物面積は 24.8 坪 (昨年 60.5 坪から -59.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 28.0 年 → 2025年 17.0 年、-39.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 20.5 分 → 2025年 14.0 分、-31.7 ％と大きく減少)

気賀駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.3万円/坪(8.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -50.7％( -27.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.3年(昨年 44.4年から -2.4 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 82.1 坪から +139.6 ％増)。平均建物面積は 42.7 坪 (昨年 31.8 坪から +34.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 47.5 分 → 2025年 25.8 分、-45.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 75.0 ％)

金指駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -5.8％( -2.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 30.9年(昨年 20.5年から +50.6 ％増)。平均土地面積は 69.0 坪 (昨年 80.9 坪から -14.7 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 24.7 坪から +21.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 73.8 分 → 2025年 20.8 分、-71.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 20.5 年 → 2025年 30.9 年、+50.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 12.5 ％)