長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

善光寺下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +261.4％( +40.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.0年(昨年 59.0年から -45.8 ％減)。平均土地面積は 93.4 坪 (昨年 124.0 坪から -24.7 ％減)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 51.4 坪から +29.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 59.0 年 → 2025年 32.0 年、-45.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 15.0 分 → 2025年 16.5 分、+10.0 ％と増加)

桐原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +46.6％( +33.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.3年(昨年 12.7年から +12.5 ％増)。平均土地面積は 60.9 坪 (昨年 46.9 坪から +29.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 27.2 坪から +16.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 23.2 分 → 2025年 16.8 分、-28.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 12.7 年 → 2025年 14.3 年、+12.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 50.0 ％)

信州中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -81.7％( -61.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.4年(昨年 18.7年から +164.3 ％増)。平均土地面積は 56.5 坪 (昨年 63.1 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 36.3 坪から -1.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 18.7 年 → 2025年 49.4 年、+164.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 15.0 分 → 2025年 19.0 分、+26.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 16.7 ％ → 2025年 100.0 ％)

中野松川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.7万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -75.4％( -32.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 39.0年(昨年 39.0年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 134.6 坪から -39.3 ％減)。平均建物面積は 40.1 坪 (昨年 33.3 坪から +20.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 9.0 分 → 2025年 10.5 分、+16.7 ％と増加)