長野電鉄長野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

附属中学前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 97.0万円/坪(29.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +293.5％( +72.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.1年(昨年 56.7年から -73.4 ％減)。平均土地面積は 64.4 坪 (昨年 71.8 坪から -10.4 ％減)。平均建物面積は 33.0 坪 (昨年 47.6 坪から -30.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 56.7 年 → 2024年 15.1 年、-73.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 33.3 分 → 2024年 12.8 分、-61.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 30.0 ％)

柳原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 254万円/坪(76.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +210.3％( +172.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 10.2年から +152.5 ％増)。平均土地面積は 193.6 坪 (昨年 82.3 坪から +135.1 ％増)。平均建物面積は 93.8 坪 (昨年 35.4 坪から +165.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 12.9 分 → 2024年 6.7 分、-48.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 10.2 年 → 2024年 25.6 年、+152.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

権堂駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.5万円/坪(5.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -52.2％( -18.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.0年(昨年 36.6年から +20.1 ％増)。平均土地面積は 111.1 坪 (昨年 69.5 坪から +59.9 ％増)。平均建物面積は 81.3 坪 (昨年 80.2 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 38.5 ％ → 2024年 37.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 36.6 年 → 2024年 44.0 年、+20.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.1 分 → 2024年 16.9 分、+29.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 53.8 ％ → 2024年 62.5 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.5 ％ → 2024年 11.1 ％)

小布施駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.6万円/坪(12.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.3％( -20.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 20.0年から +59.2 ％増)。平均土地面積は 124.5 坪 (昨年 91.1 坪から +36.7 ％増)。平均建物面積は 42.6 坪 (昨年 34.1 坪から +24.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.0 年 → 2024年 31.8 年、+59.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 17.7 分 → 2024年 20.1 分、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 44.4 ％ → 2024年 50.0 ％)