関東鉄道常総線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

黒子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 50.3万円/坪(15.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +714.8％( +44.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.8年(昨年 43.5年から -56.9 ％減)。平均土地面積は 129.3 坪 (昨年 76.6 坪から +68.7 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 240.9 坪から -87.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.5 年 → 2024年 18.8 年、-56.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 21.4 分 → 2024年 26.8 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

宗道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.4万円/坪(11.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +157.8％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 39.6年から -53.9 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 202.4 坪から -70.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 118.9 坪から -74.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 39.6 年 → 2024年 18.3 年、-53.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 35.6 分 → 2024年 10.5 分、-70.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

水海道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.1万円/坪(2.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.3％( -39.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 53.1年(昨年 23.8年から +123.5 ％増)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 56.0 坪から +127.0 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 23.4 坪から +84.9 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.8 年 → 2024年 53.1 年、+123.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.5 分 → 2024年 15.0 分、+76.5 ％と大きく増加)

新取手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.9万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -75.9％( -56.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 4.8年から +557.6 ％増)。平均土地面積は 49.2 坪 (昨年 40.1 坪から +22.6 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 31.0 坪から +4.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 4.8 年 → 2024年 31.3 年、+557.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.5 分 → 2024年 12.5 分、+127.3 ％と大きく増加)