ひたちなか海浜鉄道湊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田の鉄橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.6万円/坪(18.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +358.5％( +47.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.2年(昨年 47.3年から -99.6 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 77.1 坪から -5.9 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 31.8 坪から +20.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 47.3 年 → 2025年 0.2 年、-99.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 22.5 分 → 2025年 13.7 分、-39.3 ％と大きく減少)

金上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.8万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +46.3％( +15.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 23.8年(昨年 28.8年から -17.4 ％減)。平均土地面積は 100.3 坪 (昨年 244.5 坪から -59.0 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 120.5 坪から -73.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 28.8 年 → 2025年 23.8 年、-17.4 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 13.0 分 → 2025年 15.0 分、+15.4 ％と増加)

那珂湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.7万円/坪(4.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -61.1％( -24.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -54.5％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 26.3年から +78.5 ％増)。平均土地面積は 53.2 坪 (昨年 77.7 坪から -31.5 ％減)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 39.0 坪から -29.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 12.2 分 → 2025年 10.8 分、-11.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 22.2 ％ → 2025年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 26.3 年 → 2025年 47.0 年、+78.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 60.0 ％)

殿山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.6万円/坪(3.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -47.4％( -9.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.2年(昨年 37.1年から +35.1 ％増)。平均土地面積は 35.5 坪 (昨年 86.5 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 51.4 坪から -54.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 37.1 年 → 2025年 50.2 年、+35.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 9.2 分 → 2025年 19.0 分、+107.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 60.0 ％ → 2025年 100.0 ％)