ひたちなか海浜鉄道湊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

美乃浜学園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.2万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +61.9％( +34.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 136.1 坪から -4.4 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 40.8 坪から +7.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.0 分 → 2024年 9.0 分、-35.7 ％と大きく減少)

那珂湊駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.3万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +52.0％( +13.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -31.2％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 31.5年から -16.3 ％減)。平均土地面積は 77.7 坪 (昨年 123.9 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 39.0 坪 (昨年 61.9 坪から -37.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 31.5 年 → 2024年 26.3 年、-16.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 13.3 ％ → 2024年 44.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 46.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 10.8 分 → 2024年 12.2 分、+12.8 ％と増加)

高田の鉄橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.2万円/坪(4.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -65.7％( -25.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 47.3年(昨年 33.8年から +40.0 ％増)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 62.0 坪から +24.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 36.3 坪から -12.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 33.8 年 → 2024年 47.3 年、+40.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 20.0 分 → 2024年 22.5 分、+12.5 ％と増加)

平磯駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.4万円/坪(5.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -51.3％( -18.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 17 件(１年前(2023年)に比べて +325.0％( +13件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.1年(昨年 26.6年から +72.9 ％増)。平均土地面積は 84.0 坪 (昨年 104.0 坪から -19.2 ％減)。平均建物面積は 55.8 坪 (昨年 28.4 坪から +96.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.6 年 → 2024年 46.1 年、+72.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 12.5 分、+24.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 60.0 ％)