JR信越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

磯部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.4万円/坪(10.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +79.8％( +15.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 27.5年(昨年 46.9年から -41.3 ％減)。平均土地面積は 143.2 坪 (昨年 84.7 坪から +69.0 ％増)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 28.2 坪から +63.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.9 年 → 2024年 27.5 年、-41.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 33.3 ％)

群馬八幡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 44.8万円/坪(13.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +69.4％( +18.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -21.4％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.4年(昨年 30.7年から -17.3 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 128.1 坪から -32.7 ％減)。平均建物面積は 32.8 坪 (昨年 85.1 坪から -61.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 30.7 年 → 2024年 25.4 年、-17.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 46.5 分 → 2024年 59.4 分、+27.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 30.0 ％)

西松井田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.1万円/坪(1.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -87.4％( -42.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 45.0年(昨年 28.5年から +57.9 ％増)。平均土地面積は 116.5 坪 (昨年 69.6 坪から +67.4 ％増)。平均建物面積は 43.1 坪 (昨年 28.7 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 28.5 年 → 2024年 45.0 年、+57.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 24.0 分、+700.0 ％と大きく増加)

北高崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -10.1％( -7.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 19 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 17.6年から +54.9 ％増)。平均土地面積は 67.6 坪 (昨年 56.0 坪から +20.6 ％増)。平均建物面積は 42.0 坪 (昨年 41.2 坪から +1.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 28.6 分 → 2024年 16.8 分、-41.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 31.6 ％ → 2024年 17.6 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.6 年 → 2024年 27.3 年、+54.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 ％ → 2024年 41.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.1 ％ → 2024年 35.3 ％)