JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

前橋大島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +38.7％( +18.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -76.3％( -29件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 24.7年から -23.4 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 85.1 坪から -29.9 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 68.7 坪から -53.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 24.7 年 → 2025年 18.9 年、-23.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 45.9 ％ → 2025年 25.0 ％)

伊勢崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.3万円/坪(14.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +19.4％( +7.7万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて -77.6％( -59件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.4年(昨年 33.0年から -32.0 ％減)。平均土地面積は 75.0 坪 (昨年 112.6 坪から -33.4 ％減)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 67.1 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 33.0 年 → 2025年 22.4 年、-32.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 11.4 ％ → 2025年 35.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 27.1 ％ → 2025年 42.9 ％)

岩宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -85.1％( -45.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -95.2％( -20件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 24.1年から +45.5 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 99.7 坪から -3.0 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 54.1 坪から -55.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.1 年 → 2025年 35.0 年、+45.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 23.3 分 → 2025年 30.0 分、+28.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 31.6 ％ → 2025年 100.0 ％)

前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.9万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -22.1％( -14.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 19 件(１年前(2024年)に比べて -89.0％( -153件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.6年(昨年 25.1年から +13.8 ％増)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 89.5 坪から -9.4 ％減)。平均建物面積は 57.2 坪 (昨年 50.0 坪から +14.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 40.7 分 → 2025年 32.2 分、-20.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 30.8 ％ → 2025年 21.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 25.1 年 → 2025年 28.6 年、+13.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 28.9 ％ → 2025年 42.1 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 26.4 ％ → 2025年 21.1 ％)