JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

前橋大島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 67.6万円/坪(20.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +27.1％( +14.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて -10.0％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 22.0年から -14.2 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 89.5 坪から -33.3 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 125.0 坪から -74.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 22.0 年 → 2025年 18.9 年、-14.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 30.3 分 → 2025年 26.0 分、-14.2 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 37.5 ％)

新前橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.0万円/坪(21.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +22.6％( +12.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2024年)に比べて +13.3％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 21.0年から -22.9 ％減)。平均土地面積は 76.6 坪 (昨年 62.4 坪から +22.7 ％増)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 33.9 坪から +3.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 21.0 年 → 2025年 16.2 年、-22.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 30.8 ％ → 2025年 6.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 23.1 ％ → 2025年 43.8 ％)

岩宿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -81.6％( -34.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -88.9％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 30.0年から +16.7 ％増)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 123.2 坪から -21.4 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 73.6 坪から -67.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2024年 30.0 年 → 2025年 35.0 年、+16.7 ％と増加)
• 駅からの平均距離が増加(2024年 26.7 分 → 2025年 30.0 分、+12.5 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

桐生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.6万円/坪(6.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -31.5％( -9.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.2年(昨年 49.2年から -20.3 ％減)。平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 95.9 坪から -23.5 ％減)。平均建物面積は 35.2 坪 (昨年 40.7 坪から -13.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 49.2 年 → 2025年 39.2 年、-20.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 62.5 ％ → 2025年 71.4 ％)