東武小泉線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

竜舞駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.9万円/坪(25.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +80.5％( +37.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.3年(昨年 25.2年から -95.0 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 96.5 坪から -30.3 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 35.7 坪から -12.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.2 年 → 2025年 1.3 年、-95.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.6 分 → 2025年 15.0 分、+29.3 ％と大きく増加)

西小泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 65.6万円/坪(19.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +33.1％( +16.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて -46.2％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 15.7年から -11.9 ％減)。平均土地面積は 72.0 坪 (昨年 64.8 坪から +11.0 ％増)。平均建物面積は 32.2 坪 (昨年 31.8 坪から +1.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2024年 15.7 年 → 2025年 13.9 年、-11.9 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.8 分 → 2025年 17.3 分、-32.9 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.4 ％ → 2025年 42.9 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 9.1 ％ → 2025年 14.3 ％)

本中野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -52.3％( -31.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2024年)に比べて +50.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.8年(昨年 9.2年から +213.9 ％増)。平均土地面積は 78.5 坪 (昨年 101.1 坪から -22.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 52.9 坪から -42.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 9.2 年 → 2025年 28.8 年、+213.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 11.3 分 → 2025年 18.0 分、+58.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 33.3 ％)

成島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.4万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -30.5％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.0年(昨年 28.0年から +50.0 ％増)。平均土地面積は 112.4 坪 (昨年 66.6 坪から +68.9 ％増)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 40.3 坪から +16.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 28.0 年 → 2025年 42.0 年、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)