上信電鉄上信線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上州一ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.3万円/坪(7.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +259.4％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 40.9年から -26.9 ％減)。平均土地面積は 135.0 坪 (昨年 73.1 坪から +84.7 ％増)。平均建物面積は 45.6 坪 (昨年 20.7 坪から +120.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.9 年 → 2025年 29.9 年、-26.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 24.3 分 → 2025年 19.1 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 66.7 ％)

東富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.5万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +165.1％( +30.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2024年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.3年(昨年 25.6年から -32.5 ％減)。平均土地面積は 135.1 坪 (昨年 74.5 坪から +81.4 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 25.7 坪から +68.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 25.6 年 → 2025年 17.3 年、-32.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 47.8 分 → 2025年 15.3 分、-67.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 66.7 ％)

山名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -90.4％( -21.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 544.5 坪 (昨年 81.7 坪から +566.7 ％増)。平均建物面積は 157.3 坪 (昨年 27.2 坪から +477.8 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.0 分 → 2025年 30.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

吉井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -74.7％( -109.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2024年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 28.3年(昨年 6.1年から +361.4 ％増)。平均土地面積は 107.1 坪 (昨年 96.0 坪から +11.5 ％増)。平均建物面積は 58.6 坪 (昨年 28.7 坪から +103.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 18.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.1 年 → 2025年 28.3 年、+361.4 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 80.0 ％ → 2025年 9.1 ％)