上信電鉄上信線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上州一ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.4万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +363.8％( +24.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.6年(昨年 40.9年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 76.5 坪 (昨年 73.1 坪から +4.7 ％増)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 20.7 坪から +56.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 40.9 年 → 2025年 24.6 年、-39.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2024年 24.3 分 → 2025年 20.8 分、-14.5 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 75.0 ％)

西富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 115万円/坪(34.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +263.2％( +83.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2024年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.6年(昨年 35.6年から +22.4 ％増)。平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 41.3 坪から +143.3 ％増)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 35.8 坪から -14.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 35.6 年 → 2025年 43.6 年、+22.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2024年 66.7 ％ → 2025年 75.0 ％)

山名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -90.4％( -21.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 544.5 坪 (昨年 81.7 坪から +566.7 ％増)。平均建物面積は 157.3 坪 (昨年 27.2 坪から +477.8 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 18.0 分 → 2025年 30.0 分、+66.7 ％と大きく増加)

吉井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -76.0％( -111.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2024年)に比べて -58.3％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.6年(昨年 6.1年から +496.5 ％増)。平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 96.0 坪から -28.8 ％減)。平均建物面積は 27.5 坪 (昨年 28.7 坪から -4.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2024年 12.8 分 → 2025年 10.6 分、-16.9 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.1 年 → 2025年 36.6 年、+496.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 80.0 ％ → 2025年 20.0 ％)