JR羽越本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

仁賀保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +752.4％( +108.7万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 31.8年(昨年 29.3年から +8.6 ％増)。平均土地面積は 78.7 坪 (昨年 107.9 坪から -27.1 ％減)。平均建物面積は 21.9 坪 (昨年 37.3 坪から -41.2 ％減)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.3 分 → 2024年 20.5 分、+223.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

羽後本荘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.4万円/坪(10.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +42.7％( +10.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 18 件(１年前(2023年)に比べて +63.6％( +7件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.4年(昨年 34.9年から +15.8 ％増)。平均土地面積は 105.0 坪 (昨年 100.2 坪から +4.8 ％増)。平均建物面積は 42.8 坪 (昨年 39.0 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 34.9 年 → 2024年 40.4 年、+15.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 55.6 ％)

象潟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 3.8万円/坪(1.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -89.4％( -31.7万円/坪)と下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件)と増加しています。)。

平均築年数は 55.6年(昨年 17.3年から +222.2 ％増)。平均土地面積は 178.5 坪 (昨年 160.3 坪から +11.3 ％増)。平均建物面積は 63.0 坪 (昨年 42.4 坪から +48.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 17.3 年 → 2024年 55.6 年、+222.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.0 分 → 2024年 17.7 分、+26.2 ％と大きく増加)

秋田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +22.6％( +10.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 45 件(１年前(2023年)に比べて +12.5％( +5件)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 30.3年(昨年 31.8年から -4.9 ％減)。平均土地面積は 86.2 坪 (昨年 88.4 坪から -2.5 ％減)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 59.8 坪から -5.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 43.2 ％ → 2024年 37.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.8 ％ → 2024年 32.6 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 2.5 ％ → 2024年 2.3 ％)