JR奥羽本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湯沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.6万円/坪(11.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +781.1％( +32.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.7年(昨年 40.3年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 150.2 坪 (昨年 115.9 坪から +29.7 ％増)。平均建物面積は 63.8 坪 (昨年 54.8 坪から +16.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 40.3 年 → 2024年 22.7 年、-43.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 49.2 分 → 2024年 33.5 分、-31.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

下湯沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +305.3％( +76.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 30.5年から -98.3 ％減)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 65.0 坪から -18.6 ％減)。平均建物面積は 22.7 坪 (昨年 23.4 坪から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 30.5 年 → 2024年 0.5 年、-98.3 ％と大きく減少)

十文字駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -81.8％( -4.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 63.5年(昨年 46.5年から +36.6 ％増)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 99.3 坪から +98.0 ％増)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 65.5 坪から +38.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 23.3 分 → 2024年 18.0 分、-22.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 46.5 年 → 2024年 63.5 年、+36.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 100.0 ％)

大曲駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.6万円/坪(8.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -61.5％( -44.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて -11.1％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 27.3年(昨年 1.3年から +1991.3 ％増)。平均土地面積は 171.1 坪 (昨年 121.8 坪から +40.4 ％増)。平均建物面積は 58.8 坪 (昨年 31.5 坪から +86.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.4 分 → 2024年 18.8 分、-29.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 1.3 年 → 2024年 27.3 年、+1991.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 80.0 ％ → 2024年 12.5 ％)