JR常磐線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

内郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +96.2％( +30.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.8年(昨年 34.9年から -92.1 ％減)。平均土地面積は 73.1 坪 (昨年 82.4 坪から -11.3 ％減)。平均建物面積は 40.3 坪 (昨年 36.1 坪から +11.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.9 年 → 2024年 2.8 年、-92.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 23.4 分 → 2024年 20.0 分、-14.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.1 ％ → 2024年 66.7 ％)

駒ケ嶺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.9万円/坪(16.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +84.6％( +25.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 11.8年(昨年 6.8年から +74.1 ％増)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 111.9 坪から -24.3 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 36.3 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 30.0 分 → 2024年 13.0 分、-56.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 6.8 年 → 2024年 11.8 年、+74.1 ％と大きく増加)

原ノ町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.9万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.6％( -6.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.6年(昨年 32.0年から +33.4 ％増)。平均土地面積は 97.2 坪 (昨年 113.9 坪から -14.6 ％減)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 38.1 坪から -2.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 28.9 分 → 2024年 19.0 分、-34.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.0 年 → 2024年 42.6 年、+33.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 57.1 ％)

勿来駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.5万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -26.3％( -13.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 5.6年から +273.8 ％増)。平均土地面積は 147.5 坪 (昨年 63.2 坪から +133.3 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 28.7 坪から +126.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 26.0 分 → 2024年 17.5 分、-32.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.6 年 → 2024年 20.8 年、+273.8 ％と大きく増加)