JR篠栗線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

筑前大分駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +39.9％( +25.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.1年(昨年 15.2年から +25.9 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 149.0 坪から -52.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 41.2 坪から -33.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 10.2 分 → 2024年 8.5 分、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.2 年 → 2024年 19.1 年、+25.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

長者原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +23.5％( +25.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.1年(昨年 12.8年から -21.1 ％減)。平均土地面積は 88.9 坪 (昨年 58.5 坪から +52.0 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 32.8 坪から +11.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 12.8 年 → 2024年 10.1 年、-21.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.3 分 → 2024年 6.2 分、-56.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 62.5 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 12.5 ％)

桂川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 15.4万円/坪(4.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -39.9％( -10.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて -6.7％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 45.2年(昨年 34.0年から +33.0 ％増)。平均土地面積は 100.5 坪 (昨年 107.5 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 41.6 坪から -10.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 38.8 分 → 2024年 28.0 分、-27.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.7 ％ → 2024年 15.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 34.0 年 → 2024年 45.2 年、+33.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 84.6 ％)

筑前山手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 51.2万円/坪(15.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -29.0％( -20.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 34.5年(昨年 14.0年から +146.5 ％増)。平均土地面積は 332.8 坪 (昨年 190.6 坪から +74.6 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 33.3 坪から +81.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 9.0 分 → 2024年 7.0 分、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.0 年 → 2024年 34.5 年、+146.5 ％と大きく増加)