甘木鉄道甘木線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小郡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 84.2万円/坪(25.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +55.6％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 32.3年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 117.2 坪 (昨年 59.0 坪から +98.7 ％増)。平均建物面積は 63.1 坪 (昨年 28.2 坪から +123.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 32.3 年 → 2024年 29.0 年、-10.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 25.0 ％)

大板井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +14.4％( +13.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 1.6年(昨年 13.3年から -87.8 ％減)。平均土地面積は 56.7 坪 (昨年 75.0 坪から -24.4 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 37.2 坪から -10.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 13.3 年 → 2024年 1.6 年、-87.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.0 分 → 2024年 8.0 分、-11.1 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 100.0 ％)

松崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.8万円/坪(6.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -48.3％( -18.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.5年(昨年 50.5年から -13.9 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 131.6 坪から -47.1 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 31.3 坪から -3.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 50.5 年 → 2024年 43.5 年、-13.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

太刀洗駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.8万円/坪(7.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.4％( -14.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +16.7％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 35.1年(昨年 22.0年から +59.4 ％増)。平均土地面積は 96.4 坪 (昨年 60.5 坪から +59.3 ％増)。平均建物面積は 36.5 坪 (昨年 81.1 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 14.3 分 → 2024年 10.4 分、-27.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 42.9 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 22.0 年 → 2024年 35.1 年、+59.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 16.7 ％ → 2024年 14.3 ％)