沖縄ゆいレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

牧志駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 209万円/坪(63.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +115.1％( +112.1万円/坪)と上昇しています。売買数は 3 件(前年通年平均(2024年)に比べて -25.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 53.5年(昨年 36.3年から +47.6 ％増)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 61.3 坪から +21.0 ％増)。平均建物面積は 67.3 坪 (昨年 44.6 坪から +50.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 9.8 分 → 2025年 3.3 分、-65.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 36.3 年 → 2025年 53.5 年、+47.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 33.3 ％ → 2025年 100.0 ％)

おもろまち駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 370万円/坪(112万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて +75.6％( +159.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.1年(昨年 11.3年から +78.9 ％増)。平均土地面積は 211.8 坪 (昨年 69.6 坪から +204.3 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 92.3 坪から -59.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 11.3 年 → 2025年 20.1 年、+78.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 6.0 分 → 2025年 14.0 分、+133.3 ％と大きく増加)

経塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.8万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2024年)に比べて -72.8％( -109.4万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(前年通年平均(2024年)に比べて -71.4％( -5件)と減少しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 16.2年から +158.2 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 84.7 坪から +71.4 ％増)。平均建物面積は 285.9 坪 (昨年 73.4 坪から +289.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 13.1 分 → 2025年 6.5 分、-50.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 16.2 年 → 2025年 41.8 年、+158.2 ％と大きく増加)

壺川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -41.4％( -72.2万円/坪)と下落しています。売買数は 7 件(１年前(2024年)に比べて +133.3％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 42.5年(昨年 -0.2年から -17334.4 ％減)。平均土地面積は 60.7 坪 (昨年 57.5 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 31.0 坪から +47.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 -0.2 年 → 2025年 42.5 年、-17334.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 20.7 分 → 2025年 15.0 分、-27.4 ％と大きく減少)