沖縄ゆいレール 沿線の中古一戸建て相場トレンド

奥武山公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 158万円/坪(47.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +138.9％( +91.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 13.8年(昨年 56.3年から -75.6 ％減)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 48.4 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 42.4 坪から -35.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 56.3 年 → 2025年 13.8 年、-75.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 20.0 分 → 2025年 40.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

美栄橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +53.1％( +52.0万円/坪)と上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 35.3年から -5.7 ％減)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 51.4 坪から +41.2 ％増)。平均建物面積は 177.0 坪 (昨年 84.7 坪から +108.9 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 7.5 分 → 2025年 8.5 分、+13.3 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 50.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

経塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.8万円/坪(12.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -71.6％( -102.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 41.8年(昨年 24.3年から +72.2 ％増)。平均土地面積は 145.2 坪 (昨年 42.4 坪から +242.9 ％増)。平均建物面積は 285.9 坪 (昨年 34.8 坪から +721.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 11.0 分 → 2025年 6.5 分、-40.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 24.3 年 → 2025年 41.8 年、+72.2 ％と大きく増加)

浦添前田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.3％( -54.2万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて -33.3％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 6.6年から +374.6 ％増)。平均土地面積は 93.8 坪 (昨年 40.3 坪から +132.5 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 26.7 坪から +55.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 6.6 年 → 2025年 31.3 年、+374.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 22.7 分 → 2025年 27.5 分、+21.3 ％と大きく増加)