JR日光線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下野大沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.3万円/坪(14.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +82.5％( +22.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 31.5年から -44.5 ％減)。平均土地面積は 75.8 坪 (昨年 94.7 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 35.9 坪から -9.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 31.5 年 → 2024年 17.5 年、-44.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 77.8 ％ → 2024年 40.0 ％)

今市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.6万円/坪(17.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +56.2％( +20.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.9年(昨年 33.9年から -14.7 ％減)。平均土地面積は 111.4 坪 (昨年 198.4 坪から -43.8 ％減)。平均建物面積は 57.2 坪 (昨年 176.7 坪から -67.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 33.9 年 → 2024年 28.9 年、-14.7 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 9.3 分 → 2024年 7.7 分、-17.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

宇都宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.1万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +0.8％( +0.6万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 198 件(１年前(2023年)に比べて -2.9％( -6件/坪)と僅かに減少しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 19.9年から -7.0 ％減)。平均土地面積は 74.5 坪 (昨年 79.7 坪から -6.6 ％減)。平均建物面積は 53.4 坪 (昨年 52.6 坪から +1.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 45.7 分 → 2024年 35.7 分、-21.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.5 ％ → 2024年 11.2 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.1 ％ → 2024年 2.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.2 ％ → 2024年 33.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 36.9 ％ → 2024年 33.0 ％)

文挟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.0万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +8.0％( +1.3万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 29.3年から +47.0 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 70.3 坪から +50.5 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 22.7 坪から +66.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 16.5 分 → 2024年 14.0 分、-15.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.3 年 → 2024年 43.0 年、+47.0 ％と大きく増加)