JR宇都宮線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

那須塩原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.2万円/坪(26.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +121.4％( +47.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.9年(昨年 23.9年から -20.6 ％減)。平均土地面積は 155.8 坪 (昨年 95.3 坪から +63.5 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 67.4 坪から -42.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 23.9 年 → 2024年 18.9 年、-20.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 62.7 分 → 2024年 54.6 分、-12.9 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.2 ％ → 2024年 42.9 ％)

自治医大駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +76.1％( +47.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 27.3年から -54.6 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 74.9 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 45.0 坪から -34.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 27.3 年 → 2024年 12.4 年、-54.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 16.0 分 → 2024年 23.6 分、+47.7 ％と大きく増加)

矢板駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.1万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -69.8％( -39.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -44.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 38.8年(昨年 25.4年から +52.7 ％増)。平均土地面積は 93.5 坪 (昨年 86.4 坪から +8.2 ％増)。平均建物面積は 26.8 坪 (昨年 46.5 坪から -42.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 25.4 年 → 2024年 38.8 年、+52.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 23.6 分 → 2024年 42.6 分、+80.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 75.0 ％)

片岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.9万円/坪(12.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -36.1％( -23.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.5年(昨年 12.2年から +175.3 ％増)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 122.0 坪から -32.2 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 29.2 坪から -4.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.2 年 → 2024年 33.5 年、+175.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 23.7 分 → 2024年 30.7 分、+29.6 ％と大きく増加)