東急多摩川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

蒲田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +40.9％( +60.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2023年)に比べて +366.7％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.1年(昨年 43.1年から -32.4 ％減)。平均土地面積は 21.6 坪 (昨年 22.7 坪から -4.8 ％減)。平均建物面積は 32.6 坪 (昨年 70.1 坪から -53.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.1 年 → 2024年 29.1 年、-32.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 28.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.3 分 → 2024年 14.4 分、+95.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 14.3 ％)

矢口渡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 188万円/坪(56.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +36.1％( +49.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて +75.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.9年(昨年 28.0年から -7.5 ％減)。平均土地面積は 23.8 坪 (昨年 25.3 坪から -6.2 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 40.5 坪から -10.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 7.2 分 → 2024年 8.4 分、+16.3 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 14.3 ％)

沼部駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.8％( -100.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 26.0年(昨年 22.4年から +16.1 ％増)。平均土地面積は 22.4 坪 (昨年 25.7 坪から -12.9 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 25.1 坪から +2.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 7.2 分 → 2024年 6.0 分、-16.7 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 22.4 年 → 2024年 26.0 年、+16.1 ％と増加)

下丸子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 204万円/坪(61.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -12.0％( -27.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.3年(昨年 41.3年から -67.9 ％減)。平均土地面積は 20.4 坪 (昨年 56.7 坪から -64.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 87.7 坪から -67.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 41.3 年 → 2024年 13.3 年、-67.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.5 分 → 2024年 4.5 分、+28.6 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)