東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

湯島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 630万円/坪(191万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +297.9％( +471.8万円/坪)と上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2024年)に比べて -50.0％( -1件)と減少しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 32.3年から -31.0 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 14.4 坪から +100.0 ％増)。平均建物面積は 96.8 坪 (昨年 34.8 坪から +178.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2024年 32.3 年 → 2025年 22.3 年、-31.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2024年 1.5 分 → 2025年 2.0 分、+33.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

代々木上原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 688万円/坪(208万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +38.0％( +189.4万円/坪)と上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +4件)と増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 10.0年から +152.5 ％増)。平均土地面積は 41.0 坪 (昨年 51.8 坪から -20.8 ％減)。平均建物面積は 66.9 坪 (昨年 85.8 坪から -22.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 10.0 年 → 2025年 25.3 年、+152.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 25.0 ％ → 2025年 42.9 ％)

北千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -29.0％( -67.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(１年前(2024年)に比べて +120.0％( +12件)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.9年(昨年 12.9年から +124.8 ％増)。平均土地面積は 19.5 坪 (昨年 22.2 坪から -12.2 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 33.3 坪から -11.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2024年 12.9 年 → 2025年 28.9 年、+124.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 20.0 ％ → 2025年 40.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 40.0 ％ → 2025年 9.1 ％)

根津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 241万円/坪(72.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて -9.0％( -23.9万円/坪)と下落しています。売買数は 2 件(１年前(2024年)に比べて +100.0％( +1件)と増加しています。)。

平均築年数は 55.3年(昨年 55.3年から +0.0 ％減)。平均土地面積は 14.4 坪 (昨年 9.1 坪から +58.3 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 10.6 坪から +221.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2024年 5.0 分 → 2025年 5.5 分、+10.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 100.0 ％ → 2025年 50.0 ％)