東京メトロ千代田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

代々木公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 758万円/坪(229万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +144.5％( +447.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 21.7年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 69.1 坪 (昨年 36.3 坪から +90.3 ％増)。平均建物面積は 94.3 坪 (昨年 87.0 坪から +8.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 21.7 年 → 2024年 18.3 年、-15.5 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 7.0 分 → 2024年 9.3 分、+33.3 ％と大きく増加)

西日暮里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 458万円/坪(138万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +89.6％( +216.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.8年(昨年 28.6年から +0.4 ％増)。平均土地面積は 30.4 坪 (昨年 26.5 坪から +14.5 ％増)。平均建物面積は 63.1 坪 (昨年 78.9 坪から -19.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 6.2 分 → 2024年 5.4 分、-12.5 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.8 ％ → 2024年 53.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 ％ → 2024年 18.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 54.5 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 15.4 ％ → 2024年 15.4 ％)

湯島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 264万円/坪(79.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -50.8％( -272.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて +83.3％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 36.4年(昨年 41.4年から -11.9 ％減)。平均土地面積は 23.4 坪 (昨年 37.3 坪から -37.3 ％減)。平均建物面積は 68.2 坪 (昨年 105.1 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 41.4 年 → 2024年 36.4 年、-11.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 4.1 分、+36.4 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 36.4 ％)

大手町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 248万円/坪(75.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -32.0％( -116.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 54.5年(昨年 49.8年から +9.6 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 33.3 坪から -22.7 ％減)。平均建物面積は 133.1 坪 (昨年 205.7 坪から -35.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 3.0 分 → 2024年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)